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台中發展低碳城市自治條例三讀通過，環保邁進一步	2013/12/27發佈
台中市於2011年成為中部地區低碳示範城市，台中市政府進一步訂定「台中市發展低碳城市自治條例」，2013年12月25日在市議會三讀通過，待報中央核備後實施，未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及市府公告之場所，都需配合低碳認證，市府推動低碳工作將更上一層樓。「台中市發展低碳城市自治條例」為達成「無碳無憂」願景，充分利用台中市獨具優勢自然及人文條件，以法制規範及教育推廣兩大主軸，低碳生活、低碳產業、低碳生態、低碳交通四大面向，進而落實本條例的十大特色。副市長兼任低碳城市辦公室主任蔡炳坤指出，2013年12月25日是低碳辦公室成立以來業務突破性的一天，自治條例將報中央核備後實施，市府各局處室推動低碳業務將更有力。台中市政府低碳城市推動辦公室表示，送議會審議過程中，議員對原本的自治條例名稱給予建議，希望本市能在低碳城市發展更有企圖心，特地將法規名稱，從「台中市低碳城市發展自治條例」修改為「台中市發展低碳城市自治條例」，讓市民感受到市府在低碳工作上的積極性。這次市議會審議，議員們給予頗多之建議，審議通過的重點有： (一)原先市府規劃指定公告區域內禁止行駛二行程機車，議員修正為「自2021年1月1日起，市府府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；並於2016年1月1日前訂定相關獎勵汰換辦法。」，限制種類較原先規劃為廣，低碳辦公室黃執行長崇典表示，這對市府團隊是一大挑戰，因為違反規定者有處罰之規定(罰新台幣500元)，未來通過核定後將由交通局妥善規劃區域的劃分及執行方式，也會針對鼓勵民眾汰換機車為電動機車的補助擴大辦理，降低對民眾的衝擊。 (二)另議員增列「快捷巴士車輛，除藍線外，未來的採購應以環保電動車為原則」，未來交通局在規劃BRT車輛購置上，多了一層規範，將以環保電動車為優先。 (三)議員們特別新增一條，對於違反本自治條例規定者(第四十五條至五十條之規定)，負責人、管理人或代表人，應接受二小時低碳環境教育，促使低碳的概念能夠落實。低碳辦公室指出，另外還有十大特色包括： (一)本府各機關(構)學校應訂定「低碳環境教育實施計畫」及規劃「低碳守則」，並與社區營造相結合。 (二)未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及其他本府公告之場所，都需配合低碳認證。 (三)各機關學校辦理活動時，應採取紙錢集中燃燒措施及禁止燃放一般爆竹煙火；宗教場所使用紙錢應分年依規定減少使用量並採取紙錢集中燃燒措施；另殯葬活動亦須符合低碳概念。 (四)經本府公告之商店，禁用保麗龍及其複合材質之飲料杯及餐具；經本府指定之處所，禁用二十五瓦以上之白熾燈泡。 (五)一定規模以上之用電或溫室氣體排放源者，應訂定低碳自主管理計畫，逐年減少碳排放量。 (六)自2021年1月1日起，本府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；本府公告指定區域內，接駁交通工具之使用以低碳車輛為限。 (七)未來在城鄉規劃、土地開發、都市設計及都市更新之計畫應專列「低碳城市章節」，載明自然生態、生態補償、碳盤查、所採行之低碳工法…等措施內容。 (八)快捷巴士車輛，除藍線外，應以環保電動車為原則；並積極建置自行車道及發展公共自行車租賃系統。 (九)本市新建建築物應依規模分級取得合格以上綠建築標章，相關分級及規模之規定，由本府都市發展局訂定並經台中市議會審議通過後實施。 (十)違反本自治條例第四十五條至五十條之負責人、管理人或代表人除分有不同罰鍰外，應接受二小時低碳環境教育。蔡副市長表示，自治條例於本次市議會定期會三讀審議通過，感謝議員對法規的支持，未來在中央核定實施後，低碳辦公室也會提早督促各相關局處訂定實施辦法，讓自治條例能夠逐步落實，台中市也能實現低碳城市願景的決心；未來市府各主管機關將配合修訂相關行政規則，讓低碳的概念和價值將融入市府施政各層面。【資料來源:mygonews】

台中發展低碳城市自治條例三讀通過，環保邁進一步

2013/12/27發佈

台中市於2011年成為中部地區低碳示範城市，台中市政府進一步訂定「台中市發展低碳城市自治條例」，2013年12月25日在市議會三讀通過，待報中央核備後實施，未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及市府公告之場所，都需配合低碳認證，市府推動低碳工作將更上一層樓。

「台中市發展低碳城市自治條例」為達成「無碳無憂」願景，充分利用台中市獨具優勢自然及人文條件，以法制規範及教育推廣兩大主軸，低碳生活、低碳產業、低碳生態、低碳交通四大面向，進而落實本條例的十大特色。

副市長兼任低碳城市辦公室主任蔡炳坤指出，2013年12月25日是低碳辦公室成立以來業務突破性的一天，自治條例將報中央核備後實施，市府各局處室推動低碳業務將更有力。

台中市政府低碳城市推動辦公室表示，送議會審議過程中，議員對原本的自治條例名稱給予建議，希望本市能在低碳城市發展更有企圖心，特地將法規名稱，從「台中市低碳城市發展自治條例」修改為「台中市發展低碳城市自治條例」，讓市民感受到市府在低碳工作上的積極性。

這次市議會審議，議員們給予頗多之建議，審議通過的重點有：
(一)原先市府規劃指定公告區域內禁止行駛二行程機車，議員修正為「自2021年1月1日起，市府府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；並於2016年1月1日前訂定相關獎勵汰換辦法。」，限制種類較原先規劃為廣，低碳辦公室黃執行長崇典表示，這對市府團隊是一大挑戰，因為違反規定者有處罰之規定(罰新台幣500元)，未來通過核定後將由交通局妥善規劃區域的劃分及執行方式，也會針對鼓勵民眾汰換機車為電動機車的補助擴大辦理，降低對民眾的衝擊。

(二)另議員增列「快捷巴士車輛，除藍線外，未來的採購應以環保電動車為原則」，未來交通局在規劃BRT車輛購置上，多了一層規範，將以環保電動車為優先。

(三)議員們特別新增一條，對於違反本自治條例規定者(第四十五條至五十條之規定)，負責人、管理人或代表人，應接受二小時低碳環境教育，促使低碳的概念能夠落實。

低碳辦公室指出，另外還有十大特色包括：
(一)本府各機關(構)學校應訂定「低碳環境教育實施計畫」及規劃「低碳守則」，並與社區營造相結合。
(二)未來社區、校園、機關、宗教場所、旅館住宿業、餐廳、飲食店、商店、賣場、百貨及其他本府公告之場所，都需配合低碳認證。
(三)各機關學校辦理活動時，應採取紙錢集中燃燒措施及禁止燃放一般爆竹煙火；宗教場所使用紙錢應分年依規定減少使用量並採取紙錢集中燃燒措施；另殯葬活動亦須符合低碳概念。
(四)經本府公告之商店，禁用保麗龍及其複合材質之飲料杯及餐具；經本府指定之處所，禁用二十五瓦以上之白熾燈泡。
(五)一定規模以上之用電或溫室氣體排放源者，應訂定低碳自主管理計畫，逐年減少碳排放量。
(六)自2021年1月1日起，本府得公告指定區域內，禁止行駛燃油機車；本府公告指定區域內，接駁交通工具之使用以低碳車輛為限。
(七)未來在城鄉規劃、土地開發、都市設計及都市更新之計畫應專列「低碳城市章節」，載明自然生態、生態補償、碳盤查、所採行之低碳工法…等措施內容。
(八)快捷巴士車輛，除藍線外，應以環保電動車為原則；並積極建置自行車道及發展公共自行車租賃系統。
(九)本市新建建築物應依規模分級取得合格以上綠建築標章，相關分級及規模之規定，由本府都市發展局訂定並經台中市議會審議通過後實施。
(十)違反本自治條例第四十五條至五十條之負責人、管理人或代表人除分有不同罰鍰外，應接受二小時低碳環境教育。

蔡副市長表示，自治條例於本次市議會定期會三讀審議通過，感謝議員對法規的支持，未來在中央核定實施後，低碳辦公室也會提早督促各相關局處訂定實施辦法，讓自治條例能夠逐步落實，台中市也能實現低碳城市願景的決心；未來市府各主管機關將配合修訂相關行政規則，讓低碳的概念和價值將融入市府施政各層面。

【資料來源:mygonews】

第一批地質敏感4區正進行審議2014年1H公告	2013/12/23發佈
第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。推動15年的「地質法」在2010年11月經立法院三讀通過，同年12月8日總統公布，行政院於2011年12月1日發布施行。地質法第一條開宗明義說明立法之目的：「建全地質調查制度，有效管理國土地質資料，建立國土環境變遷及土地資源管理之基本地質資訊」。地質敏感區劃定公告是地質法重點工作之一。地質法規定「中央主管機關應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞之地區，公告為地質敏感區。」但是為了避免涉入土地開發主管機關執掌範圍，地質法公告之地質敏感區並無限制或禁止土地開發的規定，所以「地質敏感區公告」是以提供地質資料之精神，僅規定位於地質敏感區內之土地開發行為應進行「基地地質調查及地質安全評估」之項目及內容，並且把調查評估結果納入土地開發行為申請之書圖文件中，由土地開發管理機關一併審查，決定開發案申請之准駁。土地開發管理機關應對土地開發行為基地所辦理之基地地質調查及地質安全評估結果，邀請相關專業人員一起審查其合理性及安全性，再決定其准駁，而不是涉及地質敏感區之土地開發行為就逕行駁回。有關地質敏感區相關規定詳列於「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」及「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」兩項地質法子法。地質法通過後，經濟部中央地質調查所除完成相關子法之研擬外，亦同時積極著手劃設全國地質敏感區。地質敏感區包括地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑四種類型，地調所已規劃至2016年止，分5批完成全國地質敏感區之劃定審議和公告。目前第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。【資料來源:mygonews】

第一批地質敏感4區正進行審議2014年1H公告

2013/12/23發佈

第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。

推動15年的「地質法」在2010年11月經立法院三讀通過，同年12月8日總統公布，行政院於2011年12月1日發布施行。地質法第一條開宗明義說明立法之目的：「建全地質調查制度，有效管理國土地質資料，建立國土環境變遷及土地資源管理之基本地質資訊」。地質敏感區劃定公告是地質法重點工作之一。

地質法規定「中央主管機關應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞之地區，公告為地質敏感區。」但是為了避免涉入土地開發主管機關執掌範圍，地質法公告之地質敏感區並無限制或禁止土地開發的規定，所以「地質敏感區公告」是以提供地質資料之精神，僅規定位於地質敏感區內之土地開發行為應進行「基地地質調查及地質安全評估」之項目及內容，並且把調查評估結果納入土地開發行為申請之書圖文件中，由土地開發管理機關一併審查，決定開發案申請之准駁。

土地開發管理機關應對土地開發行為基地所辦理之基地地質調查及地質安全評估結果，邀請相關專業人員一起審查其合理性及安全性，再決定其准駁，而不是涉及地質敏感區之土地開發行為就逕行駁回。有關地質敏感區相關規定詳列於「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」及「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」兩項地質法子法。

地質法通過後，經濟部中央地質調查所除完成相關子法之研擬外，亦同時積極著手劃設全國地質敏感區。地質敏感區包括地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑四種類型，地調所已規劃至2016年止，分5批完成全國地質敏感區之劃定審議和公告。目前第一批地質敏感區包含基隆河壺穴和瀑布(地質遺跡)、濁水溪沖積扇(地下水補注)、車籠埔斷層(活動斷層)及台北市山坡地(山崩地滑)等正進行審議，預計於2014年上半年可完成審議並辦理公告。

【資料來源:mygonews】

個人出售預售屋課稅，以交付尾款日，認定盈虧	2013/12/23發佈
財政部中區國稅局表示，預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的權利，所以個人出售預售屋屬權利交易，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得或損失，申報個人綜合所得稅。中區國稅局表示，由於出售預售屋並未辦理不動產所有權移轉登記，倘買受人分別於不同年度支付買賣價款，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期(即俗稱換約日)所屬年度為所得歸屬年度。該局提醒納稅義務人，如有出售預售屋，以成交價減除原始取得成本及費用後有所得，應記得於交付尾款日期或出售預售屋換約日所屬之年度，計算財產交易所得申報綜合所得稅。如忘了申報，應儘速於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向戶籍所在地稽徵機關補申報並補繳所得稅，以免遭受補稅及處罰。【資料來源:mygonews】

個人出售預售屋課稅，以交付尾款日，認定盈虧

2013/12/23發佈

財政部中區國稅局表示，預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的權利，所以個人出售預售屋屬權利交易，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得或損失，申報個人綜合所得稅。

中區國稅局表示，由於出售預售屋並未辦理不動產所有權移轉登記，倘買受人分別於不同年度支付買賣價款，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期(即俗稱換約日)所屬年度為所得歸屬年度。

該局提醒納稅義務人，如有出售預售屋，以成交價減除原始取得成本及費用後有所得，應記得於交付尾款日期或出售預售屋換約日所屬之年度，計算財產交易所得申報綜合所得稅。如忘了申報，應儘速於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向戶籍所在地稽徵機關補申報並補繳所得稅，以免遭受補稅及處罰。

【資料來源:mygonews】

閃躲贈與稅，聰明運用免稅額6大注意事項	2013/12/23發佈
財政部台北國稅局表示，由於民眾對於何時應申報贈與稅，不甚瞭解，以致發生被國稅局依法補稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規定，以保障自身權益，謹就納稅義務人經常詢問之基本贈與稅觀念彙整說明：一、贈與稅之申報時點：贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依法辦理贈與稅申報。(遺產及贈與稅法第24條) 二、「贈與」：係指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。(遺產及贈與稅法第4條) 三、「免稅額」：係指贈與人一年內累積贈與之財產總額，並非指受贈人受贈財產總額，自2009年1月23日以後免稅額每年為220萬元。(遺產及贈與稅法第22條) 四、「一年內」：係指每年的1月1日至12月31日，為計算贈與財產總價值之期間。五、申報期間之計算：係自贈與行為發生之次日起算30天。例如：以2013年12月31日為贈與日，則最遲應於2014年1月30日辦理贈與稅申報。六、「主管稽徵機關」：係指「贈與人」贈與時戶籍所在地之國稅局、分局或稽徵所。例如：贈與人設籍於台北市，則應向台北國稅局或所轄各分局、稽徵所申報。每年年底，是贈與稅申報人潮最多的時候，因為贈與人大都會想要把握最後1個月時間，利用本年度尚未使用的贈與稅免稅額，將財產贈與他人，達到節稅之效果。該局呼籲，贈與人提早申報贈與稅並可到該局所屬任一分局、稽徵所辦理。【資料來源:mygonews】

閃躲贈與稅，聰明運用免稅額6大注意事項

2013/12/23發佈

財政部台北國稅局表示，由於民眾對於何時應申報贈與稅，不甚瞭解，以致發生被國稅局依法補稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規定，以保障自身權益，謹就納稅義務人經常詢問之基本贈與稅觀念彙整說明：

一、贈與稅之申報時點：贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依法辦理贈與稅申報。(遺產及贈與稅法第24條)

二、「贈與」：係指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。(遺產及贈與稅法第4條)

三、「免稅額」：係指贈與人一年內累積贈與之財產總額，並非指受贈人受贈財產總額，自2009年1月23日以後免稅額每年為220萬元。(遺產及贈與稅法第22條)

四、「一年內」：係指每年的1月1日至12月31日，為計算贈與財產總價值之期間。

五、申報期間之計算：係自贈與行為發生之次日起算30天。例如：以2013年12月31日為贈與日，則最遲應於2014年1月30日辦理贈與稅申報。

六、「主管稽徵機關」：係指「贈與人」贈與時戶籍所在地之國稅局、分局或稽徵所。例如：贈與人設籍於台北市，則應向台北國稅局或所轄各分局、稽徵所申報。

每年年底，是贈與稅申報人潮最多的時候，因為贈與人大都會想要把握最後1個月時間，利用本年度尚未使用的贈與稅免稅額，將財產贈與他人，達到節稅之效果。該局呼籲，贈與人提早申報贈與稅並可到該局所屬任一分局、稽徵所辦理。

【資料來源:mygonews】

新北地王！新板特區板信雙子星五度蟬聯	2013/12/14發佈
新北市2014年度公告土地現值業已報請新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2014年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2014年度公告土地現值較2013年平均上漲約17.45％。 2014年公告土地現值作業期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，因新北市境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線以及特二號道路、國道一號五楊段拓寬工程、安坑1號道路、新北側環快陸續規劃施作及完工，加上台北港特定區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，對於新北市不動產市場具有一定支撐，全市整體地價與去年相較仍呈現上漲情形。若分就各行政區漲跌情形，則以八里、泰山及新店上漲幅度較大，分別為29.91％、20.69％及20.5％。 2014年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地五度蟬聯，2014年公告土地現值為每平方公尺651,000元，換算每坪達215萬餘元，較2013年上漲16.46％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺180元，換算每坪地價約595元，較2013年上漲5.88％。地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2014年公告土地現值，可於2014年1月1 日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。【資料來源:mygonews】

新北地王！新板特區板信雙子星五度蟬聯

2013/12/14發佈

新北市2014年度公告土地現值業已報請新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2014年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2014年度公告土地現值較2013年平均上漲約17.45％。

2014年公告土地現值作業期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，因新北市境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線以及特二號道路、國道一號五楊段拓寬工程、安坑1號道路、新北側環快陸續規劃施作及完工，加上台北港特定區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，對於新北市不動產市場具有一定支撐，全市整體地價與去年相較仍呈現上漲情形。若分就各行政區漲跌情形，則以八里、泰山及新店上漲幅度較大，分別為29.91％、20.69％及20.5％。

2014年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地五度蟬聯，2014年公告土地現值為每平方公尺651,000元，換算每坪達215萬餘元，較2013年上漲16.46％；至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺180元，換算每坪地價約595元，較2013年上漲5.88％。

地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2014年公告土地現值，可於2014年1月1 日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。

【資料來源:mygonews】

台北地王101登場，新光摩天大樓退位	2013/12/14發佈
台北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定台北市2014年公告土地現值，作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據，全市公告土地現值平均漲幅為13.23％。台北市政府地政局表示，2014年公告土地現值作業調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下，調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進一步提升，地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區，受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33％及14.26％。至全市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區，該區內環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度達50％。另隨信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長，眾所矚目的台北市2014年地王，首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄，2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續發展而定。地政局進一步說明，為利租稅公平，近幾年已針對台北市知名高級住宅坐落區段，依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價，隨著實價登錄政策實施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調查全市高級住宅土地地價大幅上漲，2014年公告土地現值平均漲幅約23％，約為一般地區漲幅之近2倍，對於土地稅基的調整將更臻公平合理。【資料來源:mygonews】

台北地王101登場，新光摩天大樓退位

2013/12/14發佈

台北市地價及標準地價評議委員會於2013年12月12日評定台北市2014年公告土地現值，作為2014年申報及審核土地移轉現值之依據，全市公告土地現值平均漲幅為13.23％。

台北市政府地政局表示，2014年公告土地現值作業調查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下，調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。

其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進一步提升，地價明顯上漲，2014年公告土地現值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區，受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33％及14.26％。

至全市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區，該區內環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度達50％。另隨信義線通車，百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長，眾所矚目的台北市2014年地王，首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄，2014年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續發展而定。

地政局進一步說明，為利租稅公平，近幾年已針對台北市知名高級住宅坐落區段，依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價，隨著實價登錄政策實施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調查全市高級住宅土地地價大幅上漲，2014年公告土地現值平均漲幅約23％，約為一般地區漲幅之近2倍，對於土地稅基的調整將更臻公平合理。

【資料來源:mygonews】

推動智慧綠建材暨產品展示推廣	2013/12/14發佈
為提升建築火車頭產業對產經環境之貢獻，經建會委託中華民國全國建築師公會辦理「智慧綠建築跨領域整合產業發展之研究」計畫，經由建築設計跨領域整合產品與產業，激盪出我國發展智慧綠建築關聯產業之最佳化組合與發展策略，掌握產值與商機，主導示範應用展示推廣，達成營建傳產轉型，引領智慧綠建築跨領域整合產業發展。相關智慧綠建材暨產品之展示推廣方面，已訂於2013年12月12- 15日，在台北世貿中心1、3館，搭配國內建築建材產業界展出規模最大的第25屆「台北國際建築建材暨產品展」中，特別設置「智慧建築」及「綠建築綠建材」展示專區，設置400個國際標準攤位策展，並邀約國內外建築師、室內設計師、營造商、建築商、工程業者、公私機關營繕單位、進出口貿易商及多個國家超過1,200位海外買主完成參觀預先登錄，是最具國際規模之建材展覽。美國在台協會(AIT)處長馬啟思(Christopher J. Marut)於12日出席開幕致詞時表示，AIT在6年前就針對國際建築暨建材展規劃美國館，希望為綠建材與節能廠商帶來商機。配合智慧綠建材暨產品策展與應用推廣，本建材暨產品展將於周六(14日)邀請　吳敦義副總統擔任貴賓，頒發2013年度優良綠建築獎、綠建築榮譽獎及優良綠建築參選案件網路人氣獎。當日下午1時30分起舉辦第10屆「台灣建築論壇」，邀請知名學者專家及業者，分別以「綠建築、綠建材產業現況與未來發展趨勢」、「智慧建築、智慧綠建築現況與未來發展趨勢」、「企業社會責任、企業文化與智慧綠建築發展」為主題，發表多場精闢演講，宣導推廣建立共識，並引領民眾一探智慧綠建築新思潮風貌。【資料來源:mygonews】

推動智慧綠建材暨產品展示推廣

2013/12/14發佈

為提升建築火車頭產業對產經環境之貢獻，經建會委託中華民國全國建築師公會辦理「智慧綠建築跨領域整合產業發展之研究」計畫，經由建築設計跨領域整合產品與產業，激盪出我國發展智慧綠建築關聯產業之最佳化組合與發展策略，掌握產值與商機，主導示範應用展示推廣，達成營建傳產轉型，引領智慧綠建築跨領域整合產業發展。

相關智慧綠建材暨產品之展示推廣方面，已訂於2013年12月12- 15日，在台北世貿中心1、3館，搭配國內建築建材產業界展出規模最大的第25屆「台北國際建築建材暨產品展」中，特別設置「智慧建築」及「綠建築綠建材」展示專區，設置400個國際標準攤位策展，並邀約國內外建築師、室內設計師、營造商、建築商、工程業者、公私機關營繕單位、進出口貿易商及多個國家超過1,200位海外買主完成參觀預先登錄，是最具國際規模之建材展覽。美國在台協會(AIT)處長馬啟思(Christopher J. Marut)於12日出席開幕致詞時表示，AIT在6年前就針對國際建築暨建材展規劃美國館，希望為綠建材與節能廠商帶來商機。

配合智慧綠建材暨產品策展與應用推廣，本建材暨產品展將於周六(14日)邀請　吳敦義副總統擔任貴賓，頒發2013年度優良綠建築獎、綠建築榮譽獎及優良綠建築參選案件網路人氣獎。當日下午1時30分起舉辦第10屆「台灣建築論壇」，邀請知名學者專家及業者，分別以「綠建築、綠建材產業現況與未來發展趨勢」、「智慧建築、智慧綠建築現況與未來發展趨勢」、「企業社會責任、企業文化與智慧綠建築發展」為主題，發表多場精闢演講，宣導推廣建立共識，並引領民眾一探智慧綠建築新思潮風貌。

【資料來源:mygonews】

空中光電農園啟用陳菊盼建物天空更美麗	2013/12/14發佈
高雄市政府積極推動綠屋頂與太陽光電，首創綠建築自治條例，更選定三民區行政中心屋頂綠化成為光電農園，市長陳菊2013年12月13日出席啟用典禮時表示，推動建築物設置綠屋頂，改善老舊屋頂漏水悶熱，有效節能減碳，提升社區參與，帶動有機耕種，永續綠能產業，一舉數得，盼市民朋友在自宅設置綠屋頂，讓高雄天空生態又美麗。陳菊表示，高雄在2013國際宜居城市獎一舉囊括4金、3銀、3銅共十座大獎，其中，永續建築環境專案計畫榮獲銀牌獎，而太陽光電計畫也榮得2013年度行政院建康城市暨高齡友善城市獎創新成果獎，高雄率先製定多項推動光電設置措施，屋頂綠化及設置太陽光電等自治條例，將啟動市民參與綠城市的改造，未來綠能產業將為高雄重要產業工務局局長楊明州表示，市府率先改善市立美術館、捷運O5R10旁警察局新興分局、凱旋醫院、鳳山東區稅捐稽徵處等四處屋頂綠化工程合計有3,000平方公尺，未來推估，高雄每年將會有10,000坪以上的綠屋頂完成，且將持續累積成長；2014年起更要推動市民自宅屋頂綠化鼓勵辦法，全面打造綠能高雄。 2012年共有民間新建築案70件設置綠屋頂，綠化面積高達29,091.43平方公尺，加上已完成公有建築物屋頂綠化工程，合計有32,091平方公尺。這新增1萬坪的綠屋頂，若以草皮二氧化碳固定量20公斤/平方公尺計算，每年有固碳642公噸的減碳效益。【資料來源:mygonews】

空中光電農園啟用陳菊盼建物天空更美麗

2013/12/14發佈

高雄市政府積極推動綠屋頂與太陽光電，首創綠建築自治條例，更選定三民區行政中心屋頂綠化成為光電農園，市長陳菊2013年12月13日出席啟用典禮時表示，推動建築物設置綠屋頂，改善老舊屋頂漏水悶熱，有效節能減碳，提升社區參與，帶動有機耕種，永續綠能產業，一舉數得，盼市民朋友在自宅設置綠屋頂，讓高雄天空生態又美麗。

陳菊表示，高雄在2013國際宜居城市獎一舉囊括4金、3銀、3銅共十座大獎，其中，永續建築環境專案計畫榮獲銀牌獎，而太陽光電計畫也榮得2013年度行政院建康城市暨高齡友善城市獎創新成果獎，高雄率先製定多項推動光電設置措施，屋頂綠化及設置太陽光電等自治條例，將啟動市民參與綠城市的改造，未來綠能產業將為高雄重要產業

工務局局長楊明州表示，市府率先改善市立美術館、捷運O5R10旁警察局新興分局、凱旋醫院、鳳山東區稅捐稽徵處等四處屋頂綠化工程合計有3,000平方公尺，未來推估，高雄每年將會有10,000坪以上的綠屋頂完成，且將持續累積成長；2014年起更要推動市民自宅屋頂綠化鼓勵辦法，全面打造綠能高雄。

2012年共有民間新建築案70件設置綠屋頂，綠化面積高達29,091.43平方公尺，加上已完成公有建築物屋頂綠化工程，合計有32,091平方公尺。這新增1萬坪的綠屋頂，若以草皮二氧化碳固定量20公斤/平方公尺計算，每年有固碳642公噸的減碳效益。

【資料來源:mygonews】

高鐵苗栗站舉行上梁典禮預計2015年7月完工	2013/12/11發佈
台灣高鐵苗栗站興建工程2013年12月10日在後龍高鐵站區舉行上梁典禮，交通部次長長范植谷、高鐵局長胡湘麟、縣長劉政鴻、立委陳超明、徐耀昌、陳碧涵與高鐵公司董事長歐晉德等，共同主持祈福儀式，在鋼梁安裝螺栓，祈求工程平安順利，高鐵苗栗站興建工程預計2015年7月完工，將可提供苗栗鄉親及往來旅客，便利、舒適、安全的城際旅遊服務。台灣高鐵董事長歐晉德表示，感謝交通部高鐵局及苗栗縣政府的支持與協助，苗栗站自2013年1月28日開工以來，相關工程都依預定期程順利進行，截至11月底整體工程已經完成22.26％，預定2015年7月完工後進行監查及履勘作業，就能投入高鐵營運服務，屆時苗栗到台北只要40分鐘，大幅縮短城鄉差距。高鐵苗栗站體建築採用輕量化工法與當地建材，利用竹編意象作為車站造型，希望展現出客家簡樸的人文風情，透過節能減碳設備達到「鑽石級」綠建築的標準，也是全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站。縣長劉政鴻表示，縣府配合高鐵苗栗站區周邊除了廣設綠地植栽外，也進行北勢溪環境營造計畫興建親水廊道、客家土樓旅遊服務中心、閩南書院等，結合產業專區的開發，高鐵特定區將發展成為「產業」樞紐中心、「企業」運籌中心、「交通」轉運中心。【資料來源:mygonews】

高鐵苗栗站舉行上梁典禮預計2015年7月完工

2013/12/11發佈

台灣高鐵苗栗站興建工程2013年12月10日在後龍高鐵站區舉行上梁典禮，交通部次長長范植谷、高鐵局長胡湘麟、縣長劉政鴻、立委陳超明、徐耀昌、陳碧涵與高鐵公司董事長歐晉德等，共同主持祈福儀式，在鋼梁安裝螺栓，祈求工程平安順利，高鐵苗栗站興建工程預計2015年7月完工，將可提供苗栗鄉親及往來旅客，便利、舒適、安全的城際旅遊服務。

台灣高鐵董事長歐晉德表示，感謝交通部高鐵局及苗栗縣政府的支持與協助，苗栗站自2013年1月28日開工以來，相關工程都依預定期程順利進行，截至11月底整體工程已經完成22.26％，預定2015年7月完工後進行監查及履勘作業，就能投入高鐵營運服務，屆時苗栗到台北只要40分鐘，大幅縮短城鄉差距。

高鐵苗栗站體建築採用輕量化工法與當地建材，利用竹編意象作為車站造型，希望展現出客家簡樸的人文風情，透過節能減碳設備達到「鑽石級」綠建築的標準，也是全台第一座節能減碳的太陽能高鐵車站。

縣長劉政鴻表示，縣府配合高鐵苗栗站區周邊除了廣設綠地植栽外，也進行北勢溪環境營造計畫興建親水廊道、客家土樓旅遊服務中心、閩南書院等，結合產業專區的開發，高鐵特定區將發展成為「產業」樞紐中心、「企業」運籌中心、「交通」轉運中心。

【資料來源:mygonews】

三重順利動土新北青年社會住宅全面啟動	2013/12/11發佈
新北市政府2013年12月10日在三重區舉辦青年社會住宅動土典禮，由朱立倫市長主持開工動土典禮，新北市青年社會住宅業務更進一步開展，未來可預期公有社會住宅存量將持續增加，可有效扶助經濟弱勢族群居住需求。近日陸續有民眾洽詢青年社會住宅區位、入住條件及如何申請等相關事宜，相信不少青年租屋族群已經迫不及待、引頸期盼這項政策早日實現。擺脫以往國宅設置區位或品質較低落的刻板印象，新北市政府以BOT方式引入企業資金，共同打造位於三重及中和的青年社會住宅，皆選定於捷運站附近，未來更會有五星飯店等級的管理。三重青年社會住宅位置近河濱公園，擁有水岸景觀與休憩腹地，且捷運出入雙北境內十分便利，預計2016年完工推出將引發登記熱潮。有關立委質疑「新北市社會住宅提供給弱勢住戶少，有圖利建商嫌疑」，新北市政府鄉發展局張璠局長再次聲明，新北市以BOT方式興建三處青年社會住宅，市府不用花費一毛錢，節省下來的投資興建支出及未來營運管理成本約73億(市府約可節省44億元興建成本及29億元建物修繕管理成本)，將可挹注於租金補貼及其他各類社會住宅政策，這種把餅做大的務實做法，可將政府資源做最大效益之使用，未來提供給弱勢住戶的補貼只會增加、不會減少，另外以BOT設定地上權作法堅持公有土地不出售原則，土地產權仍屬於市府，不會轉讓變更，新北市享有永續的土地資源及社會住宅。城鄉發展局住宅發展科張壽文科長表示，三重BOT青年社會住宅預計2016年完工，基地鄰近三重環河南路、近河濱公園，水岸休憩生活便利，更鄰近捷運新莊線台北橋站，距台北市僅1個捷運站距離，對於往來雙北市的通勤、通學族群非常便捷。新北市青年社會住宅選定三重區及中和區共3處基地，全案共提供1097戶青年社會住宅，其中70％將作為青年住宅使用，其餘30％為BOT附屬事業以使用權方式出售，且青年住宅其中的3成(約336戶)更將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友。至於房型規劃方面，將有套房、2房和3房的不同選項，可兼顧不同家庭組成的空間需求，提供更多元的居住福利。「青年社會住宅」是新北市住宅政策重要的施政重點，2013年12月10日三重區青年社會住宅完成動土，表示新北市社會住宅政策又往前更邁進一大步。關懷青年與經濟弱勢族群的基本權益及居住問題一直是市府重要政策，新北青年社會住宅以透過既有建築整建、結合機關改建部分作為青年住宅、都市更新或捷運聯合開發…等多元方案，搭配市政相關建設，相信一定可以實現居住新北、幸福一輩子的期盼。【資料來源:mygonews】

三重順利動土新北青年社會住宅全面啟動

2013/12/11發佈

新北市政府2013年12月10日在三重區舉辦青年社會住宅動土典禮，由朱立倫市長主持開工動土典禮，新北市青年社會住宅業務更進一步開展，未來可預期公有社會住宅存量將持續增加，可有效扶助經濟弱勢族群居住需求。近日陸續有民眾洽詢青年社會住宅區位、入住條件及如何申請等相關事宜，相信不少青年租屋族群已經迫不及待、引頸期盼這項政策早日實現。

擺脫以往國宅設置區位或品質較低落的刻板印象，新北市政府以BOT方式引入企業資金，共同打造位於三重及中和的青年社會住宅，皆選定於捷運站附近，未來更會有五星飯店等級的管理。三重青年社會住宅位置近河濱公園，擁有水岸景觀與休憩腹地，且捷運出入雙北境內十分便利，預計2016年完工推出將引發登記熱潮。

有關立委質疑「新北市社會住宅提供給弱勢住戶少，有圖利建商嫌疑」，新北市政府鄉發展局張璠局長再次聲明，新北市以BOT方式興建三處青年社會住宅，市府不用花費一毛錢，節省下來的投資興建支出及未來營運管理成本約73億(市府約可節省44億元興建成本及29億元建物修繕管理成本)，將可挹注於租金補貼及其他各類社會住宅政策，這種把餅做大的務實做法，可將政府資源做最大效益之使用，未來提供給弱勢住戶的補貼只會增加、不會減少，另外以BOT設定地上權作法堅持公有土地不出售原則，土地產權仍屬於市府，不會轉讓變更，新北市享有永續的土地資源及社會住宅。

城鄉發展局住宅發展科張壽文科長表示，三重BOT青年社會住宅預計2016年完工，基地鄰近三重環河南路、近河濱公園，水岸休憩生活便利，更鄰近捷運新莊線台北橋站，距台北市僅1個捷運站距離，對於往來雙北市的通勤、通學族群非常便捷。新北市青年社會住宅選定三重區及中和區共3處基地，全案共提供1097戶青年社會住宅，其中70％將作為青年住宅使用，其餘30％為BOT附屬事業以使用權方式出售，且青年住宅其中的3成(約336戶)更將以低於市價8折的租金優惠，出租給較為弱勢的青年朋友。至於房型規劃方面，將有套房、2房和3房的不同選項，可兼顧不同家庭組成的空間需求，提供更多元的居住福利。

「青年社會住宅」是新北市住宅政策重要的施政重點，2013年12月10日三重區青年社會住宅完成動土，表示新北市社會住宅政策又往前更邁進一大步。關懷青年與經濟弱勢族群的基本權益及居住問題一直是市府重要政策，新北青年社會住宅以透過既有建築整建、結合機關改建部分作為青年住宅、都市更新或捷運聯合開發…等多元方案，搭配市政相關建設，相信一定可以實現居住新北、幸福一輩子的期盼。

【資料來源:mygonews】

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