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規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！	2013/08/17發佈
財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。【新聞提供：MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！

2013/08/17發佈

財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。

該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。

該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。

進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。

經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。

【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫	2013/08/17發佈
行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫

2013/08/17發佈

行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。

江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。

內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。

【新聞提供：MyGoNews】

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生	2013/08/16發佈
位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府) 在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生

2013/08/16發佈

位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。
合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生
合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府)

在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。

賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。

除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。

興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。

賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。

至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。

因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。

合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬	2013/08/15發佈
台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬

2013/08/15發佈

台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。
廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。
台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。
經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

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